Baugrundstück in Gummersbach-Unnenberg

Baugrund für Mehrfamilienhäuser in 51647 Gummersbach

149.000,00

Details

  • Grundstück

    ca. 1.165
  • Bebaubar nach

    Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID

    6735
  • Provision

    3,57%

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht ein ca. 1165m² großes Grundstück auf dem Unnenberg in Gummersbach. Es ist bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB. Das heißt es muss sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügen. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein und Mehrfamilienhäuser geprägt. Deshalb gibt es auch auf diesem Grundstück viele Möglichkeiten. Das Grundstück kann man von zwei Straßen aus anfahren. Es steht ein altes Wohnhaus auf dem Grundstück, das von dem neuen Eigentümer abgerissen werden muss. Eine Bauanalyse ist in den Bildern mit beigefügt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Gummersbacher Stadtteil Unnenberg, ca.8,3 km von der Gummersbacher Innenstadt und dem Bus/Zug Bahnhof entfernt. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein – und Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Stadtteil ist sowohl über den öffentlichen Personennahverkehr, als auch über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche und soziale Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Stadtzentrum. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten. Die nahgelegenen Agger und Genkeltalsperren sind fußläufig zu erreichen und es gibt genug Spazierwege in unmittelbarer Nähe. Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises mit rd. 51.000 Einwohnern und ein bedeutendes Mittelzentrum im Bergischen Land, etwa zwischen der Stadt Köln und der Stadt Siegen im ländlichen Raum des Bergischen Landes. Gummersbach ist wirtschaftlich durch den Dienstleistungssektor sowie Maschinenbau und Automobilindustrie geprägt. Verkehrstechnisch wird die Stadt über die A4 Köln-Olpe und weiterführend die A 45 an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Schienenanbindung erfolgt durch die RB 25 des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). Die örtliche Nahverkehrsversorgung wird ebenfalls durch den VRS sichergestellt.

Sonstiges

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.