DOPPELHAUSHÄLFTE mit BAUGRUNDSTÜCK

Doppelhaushälfte in 51709 Marienheide

110.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 104
  • Grundstück

    ca. 712
  • Zimmer

    4
  • Immobilien-ID

    6586
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

IDEAL FÜR HANDWERKER UND BAUHERREN!! Diese Doppelhaushälfte aus dem 17-ten Jahrhundert, genaues Baujahr unbekannt, sucht nach Handwerkern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, die Küche, sowie der große Ess- und Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, sowie ein weiteres Bad. Die Fenster sind doppelt verglast und die Heizungsanlage wurde 1998 errichtet. Immer wieder wurden Renovierungsmaßnahmen getroffen, aber das hohe Alter merkt man der Immobilie an. Die Dachsanierung muss als Erstes in Angriff genommen werden. Das unterhalb liegende Grundstück mit 452m² ist ein eigenes Flurstück. Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar, wenn sich das Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die bebaut werden soll, in die Umgebung einfügt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Marienheide im Ort Stülinghausen, ca. 3,8 km von der Innenstadt entfernt. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Stülinghausen ist sowohl über den öffentlichen Personennahverkehr als auch über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sowie Spielplätze. Das Besondere dieser Immobilie ist die Nähe zur Bruchertalsperre, die zu langen Spaziergängen einlädt. Öffentliche und soziale Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Stadtzentrum. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 8 km weiter befindet sich das Einkaufszentrum (Forum) Gummersbach mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Marienheide gehört zu den kleineren Städten im Oberbergischen Kreis mit rd. 13.500 Einwohnern. Der Oberbergische Kreis ist wirtschaftlich durch den Dienstleistungssektor sowie Maschinenbau und Automobilindustrie geprägt. Verkehrstechnisch wird die Stadt Marienheide über die A4 Köln-Olpe und weiterführend die A 45 an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Schienenanbindung erfolgt durch die RB 25 des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). Die örtliche Nahverkehrsversorgung wird ebenfalls durch den VRS sichergestellt.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Sonstiges

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert

    298 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    H
  • Energieausweis erstellt am

    23.07.2021
  • Energieausweis gültig bis

    23.07.2031
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas Strom

Grundriss der Immobilie