Eigentumswohnung mit Hauscharakter

Etagenwohnung in 51766 Engelskirchen

349.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 120
  • Zimmer

    4
  • Nutzfläche

    ca. 65
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Fußbodenheizung
  • Garagenanzahl

    2
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6742
  • Provision

    3,57%

Zur Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Oder darf es doch lieber ein Haus sein? Mit dieser attraktiven Immobilie haben Sie beides – durch Ihre besondere Anbauweise an das Hauptgebäude, impliziert diese Eigentumswohnung das Gefühl eines Einfamilienhauses. Auf zwei Etagen mit rund 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung jeglichen Komfort, den Sie sich für Ihr Eigenheim vorstellen. Über den Haupteingang gelangen Sie in die helle Eingangsdiele, von welcher aus Sie das große Wohn- und Esszimmer, eine direkt angrenzende, offene Küche als auch das Gäste-WC inklusive Dusche betreten können. In dem gemütlichen Garten mit Terrasse haben sowohl Kinder als auch vierbeinige Familienmitglieder genügend Freiraum, um das Toben und Spielen an der frischen Luft zu genießen. Anschließend begleitet Sie die Stahltreppe mit Stufen in Holzoptik in die obere Etage, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche erwarten. Unterhalb des Hauptgebäudes befindet sich ein Keller. Dort begegnen Sie einem Wasch- und Trockenraum als auch einem eigens zur Wohnung zugehörigen Kellerraum. Die beiden Garagen können Sie sowohl über die Straße als auch über die Terrasse erreichen. Ergänzend rundet der ausbaufähige, begehbare Dachboden das ausgiebige Platzangebot dieser interessanten Immobilie ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Wohnen in Hahn – einem Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis. Im Radius von ca. 6 Fahrminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Grundschule und Kindergarten sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit rund 307 Einwohnern ist Hahn eine ruhige Wohngegend – ideal für Familien oder Personen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Die verkehrsberuhigte Lage der Immobilie eignet sich hervorragend dafür, mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen und Kontakte zu knüpfen. Naturnah gelegen, erreichen Sie zahlreiche Wanderwege am Wald in wenigen Schritten zu Fuß. Hervorragend für einen gemütlichen Sonntagsspaziergang. Soll es etwas mehr Action sein? Kein Problem – das Stadtzentrum Engelskirchen ist nur ca. 6 km entfernt, vom Gummersbacher Zentrum trennen Sie nur rund 10 km. Hier finden Sie eine Vielzahl an Freizeitangeboten für jeden Geschmack.

Ausstattung

Die gesamte untere Etage ist mit Bodenfliesen ausgestattet, das Obergeschoss mit hellem Laminatboden. Gäste-WC und Badezimmer sind jeweils voll verfliest. Beheizt wird die Immobilie insgesamt über eine Fußbodenheizung; die Außenfassade ist zusätzlich isoliert. Aufgrund des jungen Baujahres von 2000 und der liebevollen Pflege der Immobilie durch die Eigentümer, befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Zustand, was Ihnen das sofortige Einziehen ohne enormen Renovierungsaufwand ermöglicht.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

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Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert

    93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    C
  • Energieausweis erstellt am

    28.04.2022
  • Energieausweis gültig bis

    27.04.2032
  • Heizungsart

    Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie