Hier gibt es Platz für die ganze Familie!

Zur Immobilie

Wohnen in Stadtrandlage – teilrenoviertes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer. Diese Immobilie überzeugt durch ihr enormes Platzangebot auf ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 224 m² Grundstücksfläche. Die vorhandenen Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen. Zudem bietet der Keller und das Dachgeschoss mit ca. 35 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Hierbei handelt es sich um ein einseitig angebautes Fachwerkhaus, dass sich jedoch durch die großflächig vorgenommenen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre in einem guten Zustand befindet. Der lichtdurchflutete und hell gestaltete Eingangsbereich lädt Sie in das geräumige Erdgeschoss ein, auf welchem Sie über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit unmittelbar angrenzendem Esszimmer sowie über ein Badezimmer verfügen. Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in die obere Etage, auf welcher Sie 4 separat über den Flur begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorfinden. Aus dem Obergeschoss begleitet Sie anschließend die gepflegte Holztreppe in das Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere, geräumige Zimmer als auch ein Gäste-WC erwarten, ebenfalls ohne Durchgangszimmer. Lassen Sie Ihre individuellen Wohn(t)räume wahr werden: ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Ihren individuellen Vorstellungen passt sich dieses Raumwunder hervorragend an.

Lage

Dieses Eigenheim befindet sich in Oberelben – einem Ortsteil des heilklimatischen Kurortes Nümbrecht des Regierungsbezirkes Köln im Oberbergischen Kreis mit ca. 350 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage der Immobilie gelangen Sie innerhalb von 4 Fahrminuten mit dem Auto in das Zentrum von Nümbrecht. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an medizinischer Versorgungsangebote vor. Hervorzuheben ist die Rhein-Sieg-Klinik, welche durch Ihren guten Ruf eine hervorragende Anlaufstelle für Reha-Maßnahmen bietet. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Umkreis von ca. 10 Fahrminuten. Über die Autobahnanbindung A4 erreichen Sie den Stadtkern von Köln innerhalb von ca. 45 Autominuten. Wer sich für Kunst und Kultur interessiert, ist in der Gemeinde Nümbrecht genau richtig – zahlreiche historische Bauwerke laden ein zum Eintauchen in die Geschichte von Nümbrecht, wie zum Beispiel das Schloss Homburg oder die Bunte Kerke. Regelmäßige Ausstellungen des Nümbrechter Kunstvereins, verschiedene Veranstaltungen innerhalb der Gemeinde oder diverse Sportclubs – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Hier wird es Ihnen nicht langweilig.

Ausstattung

Alle Badezimmer wurden 2020 umfassend saniert (jeweils Vollverfliesung), die übrigen Räume, mit Ausnahme eines Schlafzimmers im Dachgeschoss, wurden mit neuen Bodenbelägen in Laminat und Vinyl ausgestattet. Bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden.

Sonstiges

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

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