Attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung im gepflegten Dreifamilienhaus

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gummersbach-Dieringhausen.
Die ca. 63,43 m² große Souterrainwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger zur Vermietung. Durch die Souterrainlage gelangt man direkt über die Terrasse in den eigenen Gartenanteil, was für zusätzliche Privatsphäre und Entspannung sorgt.

Die ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Da die Wohnung derzeit leerstehend ist, kann sie kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Grundrisse

Ort

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Gummersbach-Dieringhausen.
Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein familienfreundliches sowie entspanntes Wohnambiente mit wenig Durchgangsverkehr.

Dieringhausen gehört zu den beliebten Ortsteilen von Gummersbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Dieringhausen sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Gummersbacher Zentrum.

Die umliegenden Wälder, Wiesen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Gummersbach mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen sowie der Autobahn A4 in Richtung Köln und Olpe eignet sich der Standort zudem ideal für Berufspendler.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und naturnahem Umfeld.

Ausstattung

• ca. 63,43 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Souterrainwohnung
• direkter Zugang zu eigenem Gartenanteil mit Terrasse
• gepflegtes Dreifamilienhaus
• Gasheizung aus dem Jahr 2024
• ruhige Wohnlage in Dieringhausen
• leerstehend / kurzfristig verfügbar
• praktische und funktionale Raumaufteilung
• eigens zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz
• ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.