Hier will Ihre Familie wohnen! Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Wiedenest

Beschreibung

Willkommen in Bergneustadt-Wiedenest! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Sackgassenlage sorgt dabei für ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der freundliche und gepflegte Gesamteindruck auf. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und einer klaren Raumaufteilung.
Mittelpunkt der Etage ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rückwärtigen Gartenterrasse. Auch von der Küche aus gelangen Sie unmittelbar nach draußen, wodurch sich der Garten unkompliziert in den Alltag einbeziehen lässt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Eine weitere Terrasse befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und bietet einen zusätzlichen Sitzplatz.

Im Obergeschoss stehen gleich vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ganz klassisch für eine Familie mit mehreren Kindern, als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer oder auch mit einem zusätzlichen Gästezimmer. Das geräumige Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.

Das ca. 411 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet neben den beiden Terrassen ausreichend Rasen- und Gartenfläche. Ein weiterer Pluspunkt: Die Garage ist direkt an das Wohnhaus angeschlossen und ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Haus.

Grundrisse

Ort

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bergneustadt-Wiedenest. Besonders attraktiv ist die Lage am Rand des Ortsteils: Das Haus liegt in einer Sackgassenstraße und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Wiedenest zählt zu den beliebten Wohnlagen in Bergneustadt und verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur. Direkt vor Ort finden Sie alles, was im Alltag benötigt wird: Eine Grundschule, Kindertagesstätten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Haus- und Zahnarzt, Apotheken und Bankfilialen sind bequem erreichbar. Genau diese Mischung macht Wiedenest besonders attraktiv – eine gewachsene, kleine Stadtlage, in der die wichtigsten Wege kurz bleiben und man sich schnell zuhause fühlt.

Auch über Wiedenest hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung. Die Bergneustädter Innenstadt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen.

Eine Wohnlage, die besonders Familien, aber auch allen anderen, die ein ruhiges und gepflegtes Umfeld mit einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen, beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause bietet.

Ausstattung

• Baujahr 1991
• ca. 133 m² Wohnfläche
• ca. 411 m² Grundstücksfläche
• Gaszentralheizung erneuert in 2024
• neue Dacheindeckung in 2024
• ruhige Sackgassenlage
• zwei Wohnetagen
• Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC
• helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Obergeschoss mit vier Schlafzimmern
• Tageslichtbad im Obergeschoss
• gepflegte Innenräume mit klassischem Wohncharakter
• überwiegend helle Fliesen- bzw. pflegeleichte Bodenbeläge
• zwei Terrassen und Garten
• gepflegte Außenanlagen mit Rasenflächen und Hecken
• direkt am Haus angeschlossene Garage
• zusätzlicher Abstellbereich neben der Garage
• Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und Anschlüssen für die Haustechnik

Weitere Informationen

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