Wohnen im Grünen: Doppelhaushälfte mit Potential in Oberwiehl mit großem Grundstück

Beschreibung

Willkommen bei dieser charmanten Doppelhaushälfte in Oberwiehl! Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1251 m² und bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Stil und zeitloser Eleganz. Mit seinen gut erhaltenen architektonischen Merkmalen und dem geräumigen Grundstück bietet dieses Haus eine wunderbare Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu schaffen.

Innenbereich:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 110 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der den Charakter und den Charme des Hauses widerspiegelt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das Ihnen viele Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die angrenzende Küche ist geräumig und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder zusätzliche Gäste bieten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist kompakt ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, welche 1990 und 2001 hinzukamen sowie einen Kellerraum und die Heizung.

Außenbereich:
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das weitläufige Grundstück, das viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Mit einer Gesamtfläche von 1251 m² haben Sie ausreichend Platz für einen liebevoll angelegten Garten, einen Spielbereich für Kinder oder sogar die Schaffung einer Außenentertainment-Oase. Genießen Sie gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder entspannen Sie sich einfach inmitten der Natur. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Garage und ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Grundrisse

Ort

Oberwiehl ist eine Ortschaft der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis und zugleich eine sehr beliebte Wohngegend in dieser Region.
Als letztes Haus in der Sackgasse, haben Sie hier einen unverbauten Blick auf die Natur, noch über das eigene Grundstück hinaus. Hier wohnen Sie ruhig und verkehrsberuhigt, was sich ideal für spielende Kinder eignet.
Nur 5 Fahrminuten trennen Sie vom Stadtzentrum Wiehl, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vorfinden.
In 8 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A4 mit der Anbindung nach Köln/Frankfurt.

Grundsätzlich befindet sich in Wiehl alles, was Sie zum Leben benötigen.
Auch die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten der Stadt sind sehr stark ausgebaut - von der Eissporthalle und dem umfassend neugestalteten "Wiehlpark" und "Wheelpark" finden Sie hier auch zahlreiche kulinarische Überraschungen, die ein schmackhaftes Essen versprechen. Sie wollen vorher mit Ihren Kindern auf Erkundungstour gehen? Im Wildpark und in der Tropfsteinhöhle kein Problem.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand, hat aber auch nichts gegen etwas Unterstützung, um wieder in vollem Glanze erstrahlen zu können. Auch der bereits verlegte Parkettboden verbleibt gerne nach etwas Aufbereitung noch viele weitere Jahre ein Blickfang im Haus. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fleiß zaubern Sie sich aus dieser soliden Immobilie im Nu Ihren ganz persönlichen Wohntraum mit der Natur vor der Tür.
Es wurden einige Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung und den modernen Kamin.

Lassen Sie sich überraschen!

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.