Modernes Einfamilienhaus in Köln

Beschreibung

Dieses gemütliche und moderne Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in familienfreundlicher Sackgassenlage von Köln-Merheim.
Hier findet jeder seinen Platz und die jüngsten Familienmitglieder - egal ob Kinder und/oder Haustiere - haben einen Garten zum Spielen, Spaß haben und Toben an der frischen Luft.
Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen und offenen Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC sowie den Wintergarten mit angrenzendem Freiluftgarten als besonderes Highlight dieser Immobilie.
Anschließend begleitet Sie die Treppe in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer inklusive des großen Badezimmers befinden.
Eine Ebene darüber finden Sie zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, sodass hier auch die Möglichkeit zum ungestörten Arbeiten im Home-Office besteht.
Zusätzlich dazu bietet der darüberliegende Spitzboden noch ausreichend Abstellfläche.

Das Reihenmittelhaus ist aufgeteilt nach WEG, was bedeutet, dass es rechtlich als Eigentumswohnung angesehen wird.

Grundrisse

Ort

Die Immobilie liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Merheim von Köln und ist dem Stadtbezirk Kalk angehörig.
Aufgrund der Sackgassenlage und der Familienfreundlichkeit in dieser Gegend, eignet sich dieses Schmuckstück ideal für Familien mit Kindern.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen schnelle und reibungslose Anbindungen, z.B.
- 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4
- im Umkreis von 6 Fahrminuten befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen
- 16 Fahrminuten zur Kölner Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig und im Umkreis von 2 Fahrminuten erreichbar
- weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Köln Arcaden) sind 11 Fahrminuten entfernt
- zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten im fußläufigen Umkreis
- Krankenhaus Köln-Merheim sind nur 5 Gehminuten entfernt

Wer gerne in Köln lebt, der hat hiermit das perfekte Zuhause gefunden!

Ausstattung

Dieses junge und elegante Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2008 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein gemütlicher und umfassend abgeschlossener Wintergarten lädt zu lauschigen Abenden mit Blick in den Garten ein - egal bei welchen Wetter.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme-Heizung.
Auf dem Grundstück selbst stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Einfach einziehen und losleben!

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.