Handwerker aufgepasst: Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

Beschreibung

HANDWERKER AUFGEPASST!
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu schaffen. Das gemütliche Grundstück sowie der klassische Stil des Hauses bilden die perfekte Basis für kreative Renovierungsprojekte. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen (Dach-)Terrasse als auch ein zusätzliches WC sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Carport auf dem Grundstück. Als besonderes Highlight ist hier die geräumige (Dach-)Terrasse hervorzuheben, welche durch etwas Hingabe wieder an gemütliche Sommerabenden genutzt werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Grundrisse

Ort

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vollmerhausen und bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Eine Kindertagesstätte ist nur 350 m Fußweg entfernt, Förderschulen wie z.B. die Freie Waldorfschule Oberberg oder die Schule für Erziehungshilfe sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung, die Autobahnauffahrt A4 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Weitere Kindertagesstätten und Grundschulen sind sowohl in den angrenzenden Ortsteilen Dieringhausen und Niederseßmar in jeweils ca. 6 Fahrminuten Entfernung vorhanden, ebenso wie weiterführende Schulangebote.
Die grüne Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Das Zentrum der Stadt Gummersbach ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haus aus dem Jahr 1953 ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.