Ein Rohdiamant wartet auf seinen Feinschliff: Schritt für Schritt zum Traumhaus!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57589
Ort
Pracht
ImmoNr
207
Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.187 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
229.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inklusive MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Garage, welches großes Modernisierungspotenzial bietet.
Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen und 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² sowie einem Kellergeschoss, erbaut auf einem 1.187 m² großen Grundstück.
Darüber hinaus wird das Obergeschoss aktuell als separate Einliegerwohnung genutzt, was zukünftig mehrere unterschiedliche Nutzungsvarianten der Immobilie ermöglicht und Flexibilität steigert.
Das Grundstück ist durch eine grüne Umgebung geprägt und bietet gemeinsam mit dem Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Verhelfen Sie dieser Immobilie dazu, in neuem Glanze zu erstrahlen und lassen Sie es durch Ihre individuelle Modernisierung zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden!

Grundrisse

Ort

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Wickhausen der Ortsgemeinde Pracht im Landkreis Altenkirchen (Westerwald in Rheinland-Pfalz), die für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist.
Die Gemeinde Hamm (Sieg), welche ca. 8 Autominuten entfernt liegt, bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Eine Kindertagesstätte erreichen Sie in 15 Gehminuten (3 Autominuten), Schulen befinden sich in einem Umkreis von 7- 10 Fahrminuten. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Waldschwimmbad, mehrere Spielplätze oder auch ein Naturcamp erreichen Sie innerhalb von 8 Autominuten.
Insgesamt überzeugt die Lage der Immobilie vor allem mobile Natur- und Ruheliebhaber und beinhaltet alle Vorzüge des ländlichen Lebens.

Ausstattung

• Ölheizung von 1987 & neuer Brenner von 2022
• gepflegte Außenfassade und separate Garage
• großzügiges Grundstück (1.187 m²)
• voll unterkellert
• individuelles Modernisierungspotential
• Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich

Dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Modernisierung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort zu gestalten. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem individuellen Wohnprojekt suchen.
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
293,81 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.01.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Blumenfeldstraße 1
51674 Wiehl

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