Charmantes Zuhause gesucht? Entdecken Sie dieses Reihenendhaus in Reichshof-Brüchermühle!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51580
Ort
Reichshof / Brüchermühle
ImmoNr
209
Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.445 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
209.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inklusive MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus in Reichshof-Brüchermühle!
Dieses renovierungsbedürftige Juwel aus dem Jahr 1935 versprüht den nostalgischen Charme vergangener Zeiten und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das dreigeschossige Haus zuzüglich des Kellers erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 266,92 m²und verfügt über einen weitläufigen Garten auf einem 1.445 m² großen Grundstück.
Die Hauptwohnung bilden das Erd- und Obergeschoss, welche 7 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bereitstellt.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ausgebaut und gegebenenfalls als Apartment genutzt zu werden.

Diese Immobilie lässt Ihnen die absolute, gestalterische Freiheit ein Traumhaus daraus zu erschaffen!

Grundrisse

Ort

Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Straße in Reichshof-Brüchermühle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein.
Reichshof-Brüchermühle bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumheim! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung

Obwohl das Haus einer umfassenden Renovierung bedarf, bietet es ein solides Grundgerüst für Ihre kreativen Ideen. Die großzügige Raumaufteilung sowie die vorhandene Substanz eröffnet Potenzial für individuelle Anpassungen, um ein modernes Wohnambiente zu schaffen.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahre 2019, welche teilweise (im Erdgeschoss) als Fußbodenheizung und in den Obergeschossen als Zentralheizung fungiert.
Der Kamin bietet zusätzliche Wärme an kalten Winterabenden und schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Baujahr
1935
Endenergiebedarf
238,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.01.2034
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Blumenfeldstraße 1
51674 Wiehl

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