Gemütliches Zuhause mit besonderem Flair: Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool in Wiehl

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
225
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksgröße
ca. 668 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
290.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inklusive MwSt.

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Haus präsentiert sich als solides Fundament für individuelles Wohnen und lässt sich mit einigen gekonnten Handgriffen in einen Wohntraum verwandeln.
Mit einer Grundstücksfläche von 668 m² und einer Wohnfläche von 164,44 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und 7 Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie vielseitig zu nutzen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt.
Als besonderes Highlight dieser Immobilie gilt der geräumige Wintergarten aus dem Jahre 2009.
Zudem bietet Ihnen das Haus im großzügigen Garten ein Gartenhaus mit integrierter Sauna und einen überdachten Außenpool, welcher durch etwas Pflege wieder für die heißen Sommertage in Schuss gebracht werden kann. Hervorragende Wohnvoraussetzungen für Familien!

Überzeugen Sie sich selbst von den individuellen Möglichkeiten, welche Ihnen dieses Eigenheim bietet und kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Grundrisse

Ort

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Wiehl. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung.
Sie profitieren von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Auch Kindertagesstätten und Grundschulen sind von hier aus innerhalb weniger Geh- und Autominuten zu erreichen sowie der bekannte "Weiherplatz" (4 Autominuten) als auch der Wiehlpark (6 Autominuten).
Darüber hinaus punktet die Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, was sie ideal für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung Ihres eigenen Zuhauses genießen können.

Ausstattung

- 164,44 m² Wohnfläche
- 668 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1978 (Massivbauweise)
- Gas-Heizung von 2001
- Wintergarten von 2009
- Gartenhaus mit Sauna
- überdachter Außenpool
- zwei Vollgeschosse (keine Dachschrägen/Flachdach)
- Garage (2002) und mindestens 2 Außenstellplätze
- zentrumsnahe Lage in Wiehl
Baujahr
1978
Endenergiebedarf
178,96 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.03.2034
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Gummersbacher Straße 140
51709 Marienheide

02291 9086616

01512 8887932

vertrieb@immobilienagenturschmidt.de