Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Tierhalter!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
ImmoNr
236
Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstücksgröße
ca. 10.940 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
320.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen zu einem Immobilienangebot, welches besonders Käufer mit landwirtschaftlicher Vision anspricht!
Das Haus selbst mag zwar einen bescheidenen ersten Eindruck vermitteln, verbirgt aber ein enormes Potenzial auf einem weitläufigen Grundstück von über 10.940 m².

Beinahe in Alleinlage bietet sich hier eine Fülle von Möglichkeiten und spricht besonders Naturliebhaber, Tierhalter und Hobbylandwirte an.

Ideal für Pferde oder andere Tiere: Mit solch einer großzügigen Grundstücksfläche haben Sie ausreichend Platz, um Pferde oder andere Tiere artgerecht zu halten. Gestalten Sie Ihre eigenen Weiden, Paddocks und Ställe nach Ihren Bedürfnissen und bieten Sie Ihren Tieren ein Zuhause, das sie lieben werden.

Ein Doppelhaus, mehrere Garagen und eine Scheune eröffnen verschiedenste Nutzungsvarianten für individuelle Gestaltungs- und Wohnideen.

Ort

Nümbrecht-Geringhausen ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur erleben, die Gemeinschaft schätzen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Wenn Sie nach einem idyllischen Rückzugsort suchen, der den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Aktivität bietet, dann ist Nümbrecht-Geringhausen genau das Richtige für Sie.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Nümbrecht-Geringhausen eine angenehme Infrastruktur. Das Zentrum von Nümbrecht ist bequem und schnell in nur 4 Autominuten zu erreichen, wo Sie verschiedene Geschäften, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Die Marktstadt Waldbröl erreichen Sie innerhalb von 9 Autominuten und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Entdecken Sie jetzt die unendlichen Möglichkeiten, die diese charmante Ortschaft zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Bergischen Land!

Ausstattung

- Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand
- voll unterkellert
- intime und ruhige Lage: mitten im Grünen (fast) in Alleinlage
- 10.940 m² Gesamtgrundstücksfläche

Dieses Haus mag auf den ersten Blick unscheinbar wirken, aber seine wahre Schönheit liegt in der riesigen Grundstücksfläche und den unendlichen Möglichkeiten, die sie bietet. Für Naturliebhaber, Tierhalter und Hobbylandwirte ist dieses Anwesen ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt und zum Leben erweckt zu werden.
Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumleben auf diesem idyllischen Landgut!
Baujahr
1938
Endenergiebedarf
438,06 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.04.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Gummersbacher Straße 140
51709 Marienheide

02291 9086616

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