Zukunftsweisendes Design: Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Windeck!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51570
Ort
Windeck
ImmoNr
240
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksgröße
ca. 432 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
469.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inklusive MwSt.

Beschreibung

Willkommen im exklusiven Komfort modernen Wohnens – dieser herausragende, einseitig angebaute Neubau in Windeck erwartet Sie als Erstbezug!
Ein architektonisches Juwel, das hohe Standards in Bezug auf Design, Qualität und Wohnkomfort setzt.

Die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149,25 m² beeindruckt durch eine zeitlose Eleganz. Die klare Linienführung und die hochwertige Bauausführung lassen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum werden.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine offene und nicht alltägliche Gestaltung aus und bietet Ihnen neben dem sehr geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss dient mit seinen drei Schlafzimmern (eins davon mit angrenzendem Ankleidezimmer), dem großen Badezimmer und einem weitläufigen Flur als Rückzugs- und Entspannungsort für alle Familienmitglieder.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.

Grundrisse

Ort

Dieser Neubau befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um zum Frühlingsanfang schlüsselfertig übergeben werden zu können.
Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch die Außenanlage, sodass Sie nur noch Ihr Hab und Gut platzieren müssen und losleben können!

Die innovative Haustechnik, Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmedämmung sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz.

**HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur exemplarisch in einer der vier Einfamilienhäuser aufgenommen wurden und nicht exakt dieser Haushälfte zuzuordnen sind, da die Immobilien ähnlich aufgebaut und ausgestattet sind***
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
44,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.01.2034
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Gummersbacher Straße 140
51709 Marienheide

02291 9086616

01512 8887932

vertrieb@immobilienagenturschmidt.de