Ihr neues Zuhause in Reichshof-Hunsheim: Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51580
Ort
Reichshof / Hunsheim
ImmoNr
244
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.306 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
317.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Reichshof-Hunsheim, das im Jahr 1928 erbaut wurde und historischen Charme mit modernem Komfort vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1306 m² mit ebenem Garten bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 170 m², die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Der gepflegte Zustand des Hauses und die Vielzahl an zusätzlichen Gebäuden machen es zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Der Außenbereich des Grundstücks ist ebenso beeindruckend. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, welches jedoch baufällig ist und dadurch ein hohes Potential für die unterschiedlichsten Nutzungsvorstellungen aufweist.

Grundrisse

Ort

Das Einfamilienhaus befindet sich in Reichshof-Hunsheim, einer ruhigen und malerischen Ortschaft, die sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten auszeichnet. Hunsheim bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen.
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind Kindergärten und Schulen innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reichshof-Hunsheim ist die perfekte Wahl für Familien und alle, die ein geräumiges Zuhause mit Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• regelmäßige Renovierungen der Innenausstattung seit 2015
• eine voll ausgestattete, moderne Küche inklusive aller Geräte
• geräumige und helle Wohn- und Schlafräume, die durch eine optimale Raumaufteilung überzeugen
• ein modernes Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne plus Gäste-WC, welche den Komfort des Hauses unterstreichen
• ein vollständig unterkellerter Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Arbeitsräume bietet
• mehrere Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten
• Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum
• Möglichkeit eines Neubaus/Erweiterung nach Abbau des baufälligen Gebäudes auf dem Grundstück
Baujahr
1928
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.05.2034
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Elektro
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Gummersbacher Straße 140
51709 Marienheide

02291 9086616

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