Geräumiges Einfamilienhaus für anspruchsvolle Familien in Reichshof-Denklingen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51580
Ort
Reichshof / Denklingen
ImmoNr
248
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstücksgröße
ca. 638 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
229.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inklusive MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reichshof-Denklingen, erbaut im Jahr 1932, verbindet geschichtlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf dem großzügigen und geraden Grundstück von ca. 638 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 148 m², die intelligent aufgeteilt ist, um sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Familienleben zu ermöglichen.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt außerdem über ein unausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet, und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dieses einladende Haus verfügt über eine effiziente Raumaufteilung mit mehreren Schlaf- und Wohnzimmern, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, welche flexibel genutzt werden können.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen.

Grundrisse

Ort

Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Reichshof-Denklingen, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ruhige Umgebung bekannt ist. Trotz der idyllischen Lage bietet die Gegend hervorragende Verkehrsanbindungen und ist nur eine kurze Fahrt von größeren Städten wie Köln entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der Landschaft - Reichshof-Denklingen ist ein Ort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Ausstattung

- ca. 148 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- ca. 638 m² gerades Grundstück
- zwei Vollgeschosse aufgrund des Krüppelwalmdaches
- Voll unterkellert mit Hobbyraum + unausgebautes Dachgeschoss
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- gepflegter Zustand
Baujahr
1932
Endenergiebedarf
392,58 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

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Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

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