Einfamilienhaus mit Potential sucht fleißige Handwerker - zentrale Lage von Gummersbach-Derschlag

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51645
Ort
Gummersbach / Derschlag
ImmoNr
7
Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstücksgröße
ca. 388 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
199.000,00 €

Beschreibung

Handwerker gesucht - Sie sind handwerklich begabt und haben Interesse daran, ein geräumiges Einfamilienhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzubauen und neu zu gestalten?
Dann haben Sie hiermit die einmalige Gelegenheit genau dieses Vorhaben in die Tat umzusetzen.
Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - hier sind bis zu 3 Wohneinheiten realisierbar!

Mit etwas Fleiß, Engagement und Liebe lässt sich dieses interessante Bauwerk gerne aus dem Dornröschenschlaf wecken.

Räumlich hat dieses Gebäude aus dem Jahre 1890 einiges zu bieten - insgesamt umfasst es eine Wohnfläche von ca. 230 m² und verfügt über 11 (Schlaf-)Zimmer, 3 Badezimmer und zwei Küchen auf 3 Etagen.
Zusätzlich dazu ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen 3 Stellplätze auf dem Grundstück.

Grundrisse

Lage

Wer gerne zentral leben möchte, der fühlt sich in Derschlag, einem Ortsteil der Kreisstadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, sehr wohl.
Fußläufig erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Zugang zu medizinischer Versorgung.
Entlang der Kölner Straße Richtung Bergneustadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie bequem mit dem Auto als auch fußläufig erreichen können.

Grundsätzlich könnte hier komplett auf ein Auto verzichtet werden - der neugestaltete Bahnhof im Zentrum von Derschlag, welchen Sie innerhalb von 5 Gehminuten erreichen, bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen sind fußläufig im Umkreis von 10 Minuten vorhanden, zum Gymnasium Bergneustadt benötigen Sie ca. 5 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand - hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten einfließen lassen und aus diesem Gebäude ein besonderes Zuhause für Sie und Ihre Familie zaubern.
Baujahr
1890
Endenergiebedarf
245,94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Bunsenstraße 5
51647 Gummersbach

02291 9086616

01512 8887932

vertrieb@immobilienagenturschmidt.de