AUFGEPASST! Wohntraum in begehrter Wohnlage von Wiehl!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51674
Ort
Wiehl / Büttinghausen
ImmoNr
11
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksgröße
ca. 420 m²
Nutzfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
499.000,00 €

Beschreibung

Sie suchen nach einem Eigenheim, bei welchem Sie keine aufwändigen Renovierungen mehr vornehmen müssen, bis es perfekt ist? Ein Haus, in welches Sie sofort und unkompliziert einziehen und sich wohlfühlen können? Dann freue ich mich, Ihnen ihre Traumimmobilie vorzustellen. Koffer und Kisten packen, umziehen - leben.

Auf zwei großzügig gestalteten Etagen können Sie hier Ihren Familienalltag vollumfassend auskosten und sich individuell entfalten. Der vorhandene Keller von ca. 38 m² als auch die knapp 34 m² große Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie zusätzlich ab.
Ein hell angelegter Eingangsbereich begrüßt Sie in einem angenehmen Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und der daran angrenzenden, offenen Einbauküche mit Essplatz. Warme Sonnenstrahlen genießen Sie auf der überdachten Terrasse des ca. 420 m² großen Grundstückes, vielleicht mit Freunden und Familie bei einem gemeinsamen Grillabend? Genügend Freiraum zum Toben und Spielen stellt Ihnen der ebene Garten zur Verfügung.
Desweitern befinden sich auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Auch die Garage erreichen Sie unmittelbar vom Flur des Hauses aus, sodass das Hereintragen von Einkäufen oder ähnlichem erleichtert wird. Ein Abstell- sowie ein Geräteraum in der Garage bieten weitere Ablagemöglichkeiten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auf welchem sich drei weitere Schlafräume als auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.

Grundrisse

Lage

Dieses Schmuckstück liegt in einer Neubausiedlung in Wiehl-Büttinghausen, einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiehl. Hier haben zahlreiche Familien Ihren Wohnsitz, wodurch spielende Kinder auf der verkehrsberuhigten Straße keine Seltenheit darstellen - eine hervorragende Basis für Sie und Ihre Familie.
Kindertagesstätten sowie Grundschulen erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 1 Autofahrminute. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Lebensmittel, Postfiliale etc.) sind nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Interessieren Sie sich für weitere Einkaufsmöglichkeiten, so erreichen Sie das Zentrum der Stadt Wiehl in ca. 7 Minuten mit dem Auto.
Zudem bietet die Stadt Wiehl diverse Freizeitangebote und Aktivitäten für Groß und Klein: zum Beispiel die Eissporthalle und der umfassend neugestaltete "Wiehlpark". Sie wollen mit Ihren Kindern auf Erkundungstour gehen? Im Wildpark und in der Tropfsteinhöhle kein Problem.

Ausstattung

Badezimmer, Küche und Flur sind gefliest, alle übrigen Wohn- und Schlafzimmer haben einen Laminatbodenbelag.
Die Fenster sich 2-fach-isolierverglast mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
Die Außenfassade ist verklinkert.
Baujahr
2002
Endenergiebedarf
86,95 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2032
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Bunsenstraße 5
51647 Gummersbach

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