Ein Zuhause mit Urlaubsfeeling: Pool, Wintergarten und Kamin – Alles, was andere sich wünschen!

Beschreibung

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.
Erbaut im Jahr 1982 und stets gut gepflegt, besticht die Immobilie durch ihre solide Bauweise und ein hohes Maß an Wohnkomfort für die große Familie oder zur (Teil-)Vermietung.
Das 1000 m² große, ebene Grundstück ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Das Haus eignet sich perfekt als Einfamilienresidenz oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus, da es flexibel in verschiedene Wohnbereiche aufgeteilt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Gleichzeitig rundet der Dachboden das Platzangebot der Immobilie für zusätzlichen Stauraum komplett ab.
Mit wenigen Handgriffen lädt der Garten mit einem Sommergarten und einem Außenpool im Sommer wieder zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die großzügigen Räumlichkeiten im Souterrain bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden diese als Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer genutzt. Alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, was die Einrichtung einer vollwertigen Küche problemlos ermöglicht.

Dank der vorhandenen Infrastruktur und der separaten Gestaltung bietet sich im Souterrain die ideale Gelegenheit, eine eigenständige Wohnung zu realisieren. Diese könnte beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästeapartment oder für die Vermietung genutzt werden.

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Rettersen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!

Grundrisse

Ort

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Rettersen, die zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld gehört.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Zentrum der Stadt Weyerbusch ist lediglich 2 km entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens vorfinden.

Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Ihnen ein ideales Umfeld für naturnahes Wohnen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B8 sowie die Nähe zur Autobahn A3 erreichen Sie Bonn, Köln und Koblenz in unter einer Stunde.

Ausstattung

• Baujahr: 1983 (Massivbauweise)

• Grundstück: ca. 1.000 m², eben und pflegeleicht angelegt

• Wohnfläche: ca. 220 m², nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

• Nutzfläche: voll unterkellert, vielseitig nutzbar und genügend Stauraum

• Heizung: Ölheizung (aus dem Jahr 2005) mit Fußbodenheizung

• Kamin: Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende

• Sommergarten: Lichtdurchfluteter Sommergarten mit Blick in den Garten

• Außenpool: Privater Pool für entspannte Sommertage

• Stellplätze: Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage

• Garten: Großzügiger Gartenbereich mit Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten

• Fußboden ist gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet

• Das Dach ist fachgerecht gedämmt

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.