Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück und traumhafter Lage am Feldrand

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
ImmoNr
308
Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstücksgröße
ca. 5.918 m²
Nutzfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
429.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus mit einem beeindruckend großen Grundstück von 5.918 m². Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine herrliche Umgebung, denn das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße und grenzt direkt an weitläufige Felder.

Besonders Reiter und Pferdeliebhaber werden die große freie Fläche zu schätzen wissen, die ideale Bedingungen für die Tierhaltung oder die Schaffung von Reitmöglichkeiten bietet. Außerdem befindet sich direkt vor der Haustür ein Ausreitgelände.

Das lichtdurchflutete Haus überzeugt durch großzügige Tageslichtfenster und ein modernes Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung, die sich im gesamten Haus und sogar im Keller befindet, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Für optimale Internetverbindung ist das Haus mit Glasfaser ausgestattet, ideal für Homeoffice oder Streaming.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche – beide mit direktem Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Auch der Keller verfügt über einen Zugang ins Freie. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für Freizeit und Erholung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – inmitten von Natur und mit allen Freiheiten, die ein so großes Grundstück bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens!

Grundrisse

Ort

Die Immobilie liegt in einer malerischen Ortschaft und einem ruhigen sowie naturnahen Ortsteil von Nümbrecht. Diese idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an den Hauptort Nümbrecht, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

In Nümbrecht finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Besonders praktisch: Eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Verbindung zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule, die Gesamtschule und das Gymnasium in Nümbrecht.

Die charmante Kurstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Zu den Highlights zählen die Wander- und Radwege, das historische Schloss Homburg sowie das moderne Gesundheitszentrum mit Thermalbad.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Landstraßen gelangen Sie schnell zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Die Autobahn A4 in Richtung Köln oder Olpe ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler attraktiv macht.

Die umliegende Landschaft mit ihren Wäldern und Wiesen bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier finden Sie eine perfekte Balance aus Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

• Riesiges Grundstück mit einer Fläche von 5.918m²

• Badezimmer im OG ist nicht ausgebaut

• Kamin Anschluss

• Terrasse

• Fußbodenheizung

• mit Glasfaser ausgestattet
Baujahr
2005
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.10.2033
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Gummersbacher Straße 140
51709 Marienheide

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