Doppelhaushälfte mit Terrasse in Forst-Seifen - Ihr Rückzugsort zum Entspannen

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57537
Ort
Forst / Seifen
ImmoNr
313
Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstücksgröße
ca. 494 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
169.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1968, bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Arbeitsbereich schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der über große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse ist über der Garage angelegt und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Balkon, der einen charmanten Rückzugsort darstellt, um die frische Luft und die ruhige Nachbarschaft zu genießen. Der Garten ist eine grüne Oase mit einem praktischen Gartenhaus, das zusätzlichen Platz für Gartengeräte bietet.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Privatstraße, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird, was für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Eine Garage unter der Terrasse bietet einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und viel Platz zum Entspannen legen. Der harmonische Außenbereich und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Grundrisse

Ort

Die Immobilie befindet sich in Forst-Seifen, einem charmanten und ruhigen Ort im Westerwald, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Forst-Seifen bietet eine ländliche Atmosphäre, die perfekt für alle ist, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die herrliche Natur des Westerwaldes erkunden lassen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Die umliegenden Ortschaften wie Altenkirchen oder Wissen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Einen Supermarkt können sie innerhalb von 12 Fahrminuten erreichen.

Über die B256 und die B62 sind auch größere Städte wie Siegen und Bonn gut erreichbar, was Forst-Seifen für Pendler interessant macht. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Ausstattung

• Unterkellert

• Neue Ölheizung von 2019

• Große Terrasse

• Kleiner Balkon im Obergeschoss

• Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer auf die Terrasse

• Eine Garage unter der Terrasse

• Garten mit Gartenhaus

• Privatstraße die nur von Anwohnern genutzt wird
Baujahr
1968
Endenergiebedarf
370,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.10.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Gummersbacher Straße 140
51709 Marienheide

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