Baugrundstück in Gummersbach-Unnenberg

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51647
Ort
Gummersbach / Unnenberg
ImmoNr
20
Grundstücksgröße
ca. 1.164 m²
Kaufpreis
149.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.164 m² großes Grundstück auf dem Unnenberg in Gummersbach.

Es ist bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB. Das heißt es muss sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügen.

Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Daraus ergeben sich auch für dieses Grundstück zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Angefahren werden kann das Grundstück von zwei Straßen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Gummersbacher Stadtteil Unnenberg, ca. 8,3 km von der Gummersbacher Innenstadt und dem Bus-/Zugbahnhof entfernt. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Stadtteil ist sowohl über den öffentlichen Personennahverkehr als auch über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche und soziale Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Stadtzentrum. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Agger- und Genkeltalsperren sowie vielzählige Wander- und Spazierwege sind fußläufig zu erreichen

Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises mit rd. 51.000 Einwohnern und ein bedeutendes Mittelzentrum im Bergischen Land, etwa zwischen der Stadt Köln und der Stadt Siegen im ländlichen Raum. Gummersbach ist wirtschaftlich durch den Dienstleistungssektor sowie Maschinenbau- und Automobilindustrie geprägt.
Verkehrstechnisch wird die Stadt über die A4 Köln-Olpe und weiterführend die A 45 an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Schienenanbindung erfolgt durch die RB 25 des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). Die örtliche Nahverkehrsversorgung wird ebenfalls durch den VRS sichergestellt.

Ausstattung

Aktuell befindet sich noch ein altes Wohnhaus auf dem Grundstück, welches aber von dem neuen Eigentümer abgerissen werden müsste. Eine Bebauungsanalyse erhalten Sie im Exposé.

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Blumenfeldstraße 1
51674 Wiehl

02291 9086616

01512 8887932

vertrieb@immobilienagenturschmidt.de