Doppelhaushälfte in fußläufiger Nähe zur Bruchertalsperre

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51709
Ort
Marienheide
ImmoNr
21
Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstücksgröße
ca. 280 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
197.000,00 €
Außen-Provision
keine zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Pärchen oder kleine Familien, welche das Grüne lieben und den See zu Fuß in 5 Minuten erreichen wollen.

Verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses gemütliche Eigenheim aus unbekanntem Baujahr Ihnen genügend Platz, um Ihren Alltag zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, die Küche sowie ein Gästebad.
Drei Schlafräume als auch ein weiteres Badezimmer befinden sich im Obergeschoss dieser charmanten Immobilie.

2021/2022 erhielt das Dach eine fachmännisch ausgeführte, neue Eindeckung als auch eine Erneuerung der Außenfassade.
Weitere, kleinere Arbeiten, wie zum Beispiel das Anbringen der Sockelleisten und Schalterabdeckungen, müssen von den neuen Eigentümern durchgeführt werden.

Grundrisse

Lage

Wohnen in Marienheide - eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises.
Als besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zur Bruchertalsperre anzusehen, welche Sie nur innerhalb von 5 Gehminuten erreichen können.
Hier stehen alle Zeichen auf Naturnähe und Erholung - wo andere Ihren Campingurlaub verbringen und die heißen Sommertage genießen, können Sie schon bald Zuhause sein.
Unweit von der Immobilie entfernt, erreichen Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Grundschulen im Umkreis von ca. 5 Autominuten.
Karrieretechnisch hat die Gemeinde Marienheide auch einiges vorzuweisen - zahlreiche Industrie- und Einzelhandelsunternehmen bieten Ihnen die Möglichkeit, sich beruflich neu zu orientieren oder die Karriereleiter hinaufzuklettern.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund des Bahnhofes im Zentrum von Marienheide gut ausgebaut und verfügt mit der Regionalbahn 25 über eine direkte, stündliche Verbindung nach Köln.

Ausstattung

Die Fenster sind doppelt verglast und die Heizungsanlage wurde 1998 errichtet.
Endenergiebedarf
298,02 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.07.2031
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Schmidt

Immobilienagentur Schmidt

Blumenfeldstraße 1
51674 Wiehl

02291 9086616

01512 8887932

vertrieb@immobilienagenturschmidt.de