Sofort bebaubares Gewerbegrundstück mit genehmigtem Hallenprojekt

Beschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.587 m² und befindet sich in einem Gewerbeumfeld. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung zur Errichtung einer Gewerbehalle für die Baumaschinenwartung mit angrenzendem Bürobereich vor. Dadurch entfällt für den Käufer die zeitintensive Planungs- und Genehmigungsphase – der Bau kann sofort begonnen werden.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks- und Servicebetriebe sowie Unternehmen aus dem Bau- oder Maschinenbereich. Die geplante Hallenstruktur ermöglicht funktionale Arbeitsabläufe, ausreichend Rangierflächen sowie die Einrichtung hochwertiger Büro- und Verwaltungsbereiche.

Insgesamt ist dies eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut angebundenen Standort mit kurzfristiger Realisierungsmöglichkeit suchen.

Ort

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtgebiet von Bergneustadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A4 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Olpe und Gummersbach. Auch die Bundesstraße B55 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet ist.

Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Handels-, Handwerks- und Produktionsbetrieben. Die infrastrukturelle Versorgung ist sehr gut – Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut angebunden, sodass das Grundstück sowohl für Pkw- als auch ÖPNV-Nutzer attraktiv ist.

Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen und ermöglicht Unternehmen eine präsente und effizient angebundene Positionierung im Wirtschaftsraum Oberbergischer Kreis.

Weitere Informationen

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.